Jika kita mendengar kata properti pasti tersemat dalam bayangan kita tentang bisnis investasi berupa tanah dan bangunan atau rumah. pastinya kita juga membayangkan bahwa bisnis properti ini khusus bagi orang yang berduit banyak, karena memang investasi dalam bidang properti ini memerlukan uang yang sangat banyak. bagaimana tidak melihat harga-harga tanah dan rumah yang ada di kota besar sekarang sudah melambung tinggi, sebagai contoh harga tanah di kota Surabaya kisaran 15 juta hingga 20 juta/m².
Dalam dunia properti sebenarnya terbagi kedalam banyak jenis-jenis properti tetapi kali ini saya hanya akan menjabarkan jenis-jenis properti produktif yang saya ketahui.
 |
| sumber gambar:kompasiana.com |
1. Rumah Sewa
rumah sewa adalah bangunan yang berfungsi sebagai rumah tinggal yang dipakai atau di manfaatkan dengan membayar uang sewa dimana didalamnya ada persetujuan antara pihak yang menyediaakan dengan pihak penyedia yang dimana pihak yang menyediakan tadi menyerahkan barang yang hendak disediakan kepada pihak penyedia untuk dinikmati sepenuhnya yang kemudian barang yang disediakan tadi dapat dipungut hasilnya oleh pihak yang menyediakan dengan syarat pembayaran uang sewa oleh pemakai kepadai pemilik seperti kesepakan yang sudah di setujui sebelumnya.
Ketika anda membeli rumah kemudian anda menyewakan rumah tersebut dalam jangka waktu tertentu itu bisa disebut sebagai properti produktif.
2. Apartemen Sewa
Berdasarkan Wikipedia Apartemen, flat atau rumah pangsa merupakan sebuah model tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian kecil ruang dari suatu bangunan. Suatu gedung apartemen dapat memiliki puluhan bahkan ratusan unit apartemen. Istilah apartemen digunakan secara luas di Amerika Utara, sementara istilah flat digunakan di Britania Raya dan negara-negara persemakmuran.
 |
| Sumber : kemenaker.com |
3. Kios Sewa
Sama halnya dengan rumah sewa dan apartemen sewa namun dalam hal ini kios sewa bukan untuk dijadikan tempat tinggal namun untuk dijadikan usah. Biasanya kiokios ini banyak kita jumpai di pasar- pasar dan mall. Namun belakangan ini bisnis ini sedang melemah, banyak kios-kios yang ditinggalnya dikarenakan sepinya pembeli. hal ini kareana maraknya bisnis retail yang berbasis online. tapi tidak semua kios tersebut sepi. Sebab jika tempat kios tersebut strategis dan banyak diliha oleh pengunjung maka tentu saja kios tersebut pasti akan ramai.
 |
| sumber: anneahira.com |
4. Rumah Kontrakan
Rumah kontrak sebenarnya hampir sama dengan rumah sewa, sama-sama memiliki jangka waktu tertentu dan sama sama membayar dengan uang. Namun untuk Kontrak lebih bersifat formal atau dengan kata lain rumah konrtak itu memiliki surat perjanjian kontrak rumah dan jangka waktunya lebih panjang, sedangkan untuk rumah rumah sewa terkadang tidak memmiliki surat perjanjian. Kalau anda mau bermain properti yang middle low, terutama bagi anda yang amu bermain di kawasan industri dan perkantoran anda bisa berbisni rumah kontrakan. Karena ini mempunyai potensi yang sangat besar sekali
 |
| Sumber: sampit.procal.co |
5. Lahan / Gedung Parkir
Saat ini seperti yang anda tahu di jakarta khususnya lahan parkir itu sulit sekali. Di pinggiran jakarta dengan dibangunnya LRT dan MRT itu sebenarnya terbuka peluang untuk lahan atau gedung parkir dimana di stasiun-stasiun pemberangkatan yang menuju ke jakarta biasanya setau saya di dekat stasiun tersebut lahan parkir sangat laku sekali. Di beberapa tempat pernah saya jumpai lahan parkir tersebut menampung ratusan kendaraan roda dua. Bisa anda bayangkan pendapatan yang begitu besar dari lahan parkir tersebut.
6. Sewa Lahan Komersial (Sewa BTS, Reklame,Sarana Olahraga dll)
Salah satu properti produktif yang mengahsilkan profit yang besar adalah sewa lahan untuk komersial. misalnya saja anda mempunyai ruang atau space bisa anda sewakan untuk BTS atau sering juga disebut tower pemancar dan anda dapat memasang biasa sewa yang tinggi dan juga biasanya pembayaran penuh di muka.
7. Hotel
Potensi bisnis hotel ini sedang miningkat hal ini karena pemerintah sekarang sedang menggalakkan pariwisata di Indonesia. Dan juga kunjungan wisatawan dari dalam negeri maupun luar negeri juga ikut meningkat. Ditambah lagi sekarang Trend anak muda dan keluarga muda senang dengan treveling membuat sektor perhotelan juga meningkat.
Mungkin hanya itu yang bisa saya jelaskan sebenarnya masih banyak jenis properti produktif lainnya. Lanjutannya akan saya lanjutkan di posting yang lain.
semoga informasi diatas dapat memberikan anda pencerahan dan memperbanyak pengetahuan seputar properti di indonesia. jika ada saran dan kritik tulis saja di kolom comment. kritik dan saran anda adalah pemacu semangat saya untuk menjadi lebih baik lagi kedepannya. sumber tulisan ini didapat dari berbagai sumber dari internet, buku, dan hasil pemikiran saya.
No comments:
Post a Comment